ИНТЕРВЬЮ: В этом году темпы роста рынка недвижимости Дубая сохранятся

По словам Рави Менона, эмират имеет хорошие возможности для решения будущих проблем и поддержания восходящей тенденции в будущем.

Импульс роста в секторе недвижимости Дубая сохранится до конца 2023 года, а консолидация рынка прогнозируется на следующий год, сообщил Zawya Projects Рави Менон, сопредседатель Sobha Realty.

«В настоящее время, в первой половине 2023 года, рынок уже находится на 30-40-процентном росте по сравнению с первой половиной прошлого года, и мы ожидаем, что эта динамика сохранится и до конца 2023 года», — заявил он, добавив, что Эмират имеет хорошие возможности для решения будущих проблем и поддержания тенденции к росту в будущем.

Менон подтвердил, что компания достигла своих целей по продажам и финансовым показателям на первую половину 2023 года, не раскрывая конкретных финансовых показателей.

В 2022 году Sobha Realty предприняла активный шаг, опубликовав свой первый отчет об окружающей среде, социальной сфере и управлении (ESG) в соответствии с руководящими принципами, установленными Глобальной инициативой по отчетности (GRI).

«В настоящее время ведется работа над вторым отчетом», — заявил Менон.

Выдержки из интервью:

Каковы ваши приоритеты как сопредседателя Sobha Realty в первый год вступления в новую должность?

Концепция надежной стратегии роста существующего бизнеса компании и выявление новых возможностей роста по-прежнему остаются нашими главными приоритетами. Мы стремимся оценивать и улучшать деятельность компании, чтобы обеспечить эффективность и качество во всех аспектах бизнеса, включая управление проектами, строительство, маркетинг и обслуживание клиентов.

Финансовые показатели Sobha Realty также будут оцениваться с целью максимизации доходов, прибыльности, ликвидности и долгосрочной стабильности. Разрабатывая финансовые стратегии для оптимизации получения доходов, контроля затрат и управления рисками, мы стремимся оптимизировать финансовые решения и, таким образом, обеспечить устойчивый рост в будущем.

Собираетесь ли вы изменить или сохранить прежнюю стратегию роста и развития в ОАЭ и странах Персидского залива?

Стратегии роста и развития могут быть изменены или сохранены в зависимости от ряда внешних факторов, таких как рыночные условия, конкурентная среда, экономические перспективы и конкретные корпоративные цели.

Анализ рынка имеет решающее значение, поскольку он помогает оценить рыночные условия, учитывая такие факторы, как динамика спроса и предложения, тенденции ценообразования, потребительские предпочтения и нормативно-правовая база.

Предприятия должны определить, соответствует ли их текущая стратегия реалиям рынка, и определить области, где ее необходимо скорректировать или улучшить. Точно так же мы должны также учитывать общий экономический климат и будущие прогнозы рынка.

Это требует тщательного рассмотрения роста ВВП, государственных расходов, развития инфраструктуры и других отраслевых показателей.

Когда вы заявляете, что Дубай готов к значительному росту рынка недвижимости, какой рост вы прогнозируете в секторе недвижимости до конца 2023 и 2024 годов?

В последние годы Дубай стал центром инвестиций в недвижимость, благодаря многочисленным амбициозным проектам и инициативам, способствующим росту этого сектора.

Этому способствует сильный акцент на развитии инфраструктуры. Такие проекты, как метрополитен Дубая и расширение международного аэропорта Аль-Мактум, еще больше улучшают транспортное сообщение и доступность, что делает Дубай привлекательным местом для роста недвижимости.

Секторы туризма и гостеприимства Дубая также играют важную роль в стимулировании этого роста, поскольку город известен своей роскошью и гостеприимством мирового класса, привлекая как туристов, так и деловых путешественников. Эти факторы, наряду с благоприятной деловой средой в эмирате и законами, разрешающими владение недвижимостью иностранцами, являются причиной того, что мы считаем, что рост эмирата продолжится, а спрос на жилую недвижимость будет расти.

В настоящее время в первом полугодии рынок уже находится на 30-40-процентном росте по сравнению с первым полугодием прошлого года, и мы ожидаем, что эта динамика сохранится и до конца 2023 года. Учитывая сильный рост рынка в последние два года, мы ожидаем, что рынок закрепит успехи в 2024 году.